Travaux deduction impot : en France, le système de défiscalisation des travaux est un véritable succès. Il permet à tous les ménages de faire des économies sur leurs impôts grâce aux travaux réalisés chez eux. Le gouvernement a récemment prévu d’augmenter certaines limites depuis la loi de finances 2019 afin d’encourager les Français à effectuer des travaux de rénovation au sein de leur logement.

La législation française décrit plusieurs cas de figures dans lesquels les particuliers peuvent bénéficier d’une réduction de l’imposition suite à des travaux d’aménagement. Les travaux deduction impot concernés sont essentiellement à finalité :

Les dépenses d’amélioration :

Les dépenses d'amélioration sont généralement celles destinées à doter un bâtiment d'équipements ou d'éléments de confort nouveaux ou mieux adaptés aux conditions de vie modernes, mais sans modifier la structure du bâtiment. L'installation initiale ou le remplacement d'équipements plus adaptés aux conditions de vie modernes est considéré comme remplissant les conditions ci-dessus. Par exemple, nous pouvons donner des exemples comme :

Ces dépenses liées à l’amélioration de la qualité de vie dans une habitation concernent exclusivement les particuliers. Les locaux professionnels à usage commercial ne sont pas déductibles d’imposition foncière, à l’exception de ceux recevant des personnes handicapées ou ceux qui sont en cours de travaux de désamiantage.

Les dépenses de réparation et d’entretien :

Les travaux à finalité de réparation et d’entretien ont pour objectif de maintenir ou remettre en bon état des bâtiments dégradés. Ces chantiers permettent aux habitants d’en avoir un usage normal au quotidien sans pour autant impacter l’agencement originel ou l’équipement initial. Plus spécifiquement, les travaux d’entretien relèvent à un maintien en l’état du logement et ceux d’entretien aux opérations quotidiennes d’entretien.

Selon le type de travaux engagés, la charge peut revenir soit au propriétaire, soit au locataire dans le cadre d’une mise en location. Lorsque les locataires sont seuls à prendre en charge le coût des opérations, le montant n’est pas déduit des loyers ou autres charges locatives.

Les travaux deduction impot de rénovation des logements principaux incluent également la performance énergétique. En effet, depuis la réforme du nouveau DPE du 1er juillet 2021, le gouvernement souhaite diminuer le nombre de passoires thermiques sur le parc immobilier français. Cette catégorie inclut aussi les travaux pour une meilleure inclusion des personnes handicapées au sein des logements.

Les dépenses de construction, reconstruction ou d’aménagement :

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, cette catégorie de travaux n’est que rarement déductible d’impôts, voire jamais. Il s’agit de chantiers qui ont pour objectif principal d’amener un changement majeur au gros-œuvre existant avec des travaux d’aménagement internes. Ces derniers vont ainsi augmenter le volume ou la surface habitable des logements déjà existants.

Quels travaux peut-on déduire des impôts en 2022 ?

Voici un récapitulatif des travaux déductibles d’impôts en 2022 à la fois pour les résidences principales et les travaux locatifs :

Concernant les travaux deduction impot en copropriété, sachez que certaines dépenses sont déductibles. La liste est similaire à celle qui est en vigueur pour les parties privatives.

Par exemple, les travaux de peinture dans le cadre d’un investissement locatifs rentrent dans la déduction d’impôt sur le revenu foncier. En effet, ils sont inscrits dans la catégorie des dépenses matérielles. Depuis 2017, les travaux de jardinage sont déductibles d’impôts à hauteur de 50% à la seule condition qu’un organisme agréé doit les prendre en charge. L’entretien du jardinage comprend :

Les aides à la rénovation énergétique

Lorsque les travaux que vous entamez ont une finalité énergétique, vous avez le droit à des aides provenant de divers organismes :

Concernant la TVA à taux réduit, cette dernière peut être de 5.5% ou de 10% en fonction des travaux et des conditions à respecter. Par exemple, seuls certains services et équipements seront facturés par les entreprises en charge des chantiers :

Il y a toutefois deux conditions principales pour en bénéficier :

Le programme MaPrimeRénov’ remplace le traditionnel Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) depuis le 1er janvier 2021. Il couvre l’entièreté des travaux liés à la rénovation énergétique comme :